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税務計算の殿堂（仮）
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路線価による土地の評価（2〜4方向路線）
TOOL #054
路線価による土地の評価（2〜4方向路線）
複数の路線に接する土地の相続税評価額を計算します。
側方路線影響加算・二方路線影響加算に対応（2〜4方向）。正面路線は自動判定します。
共通情報
地区区分
普通住宅地区（無印）
普通商業・併用住宅地区（〇）
繁華街地区（△）
高度商業地区（□）
ビル街地区（◇）
中小工場地区（工小）
大工場地区（工大）
地積（面積）
㎡
路線情報（正面路線は自動判定）
路線 A
（正面路線）
（必須）
路線価（千円/㎡）
奥行距離（m）
路線 B
側方路線１
追加する
路線価（千円/㎡）
奥行距離（m）
準角地として計算する（通常は角地）
路線 C
側方路線２
追加する
路線価（千円/㎡）
奥行距離（m）
準角地として計算する（通常は角地）
路線 D
裏面路線（二方路線）
追加する
路線価（千円/㎡）
奥行距離（m）
相続税評価額（概算）
—
—
計算内訳
評価額をコピー（カンマなし）
評価額をコピー
— コピーした値がここに表示されます —
ご利用にあたって
路線Aを正面路線として固定します。路線B・Cは側方路線（角地または準角地）、路線Dは裏面路線（二方路線）として計算します。
側方路線（B・C）は「準角地として計算する」チェックを入れると、側方路線影響加算率が準角地の値（角地より低い率）に切り替わります。
奥行価格補正率・側方路線影響加算率・二方路線影響加算率は平成31年1月以降の調整率表を使用しています。
不整形地補正・間口狭小補正・奥行長大補正・地積規模の大きな宅地の評価等には対応していません。
本ツールは概算計算です。
実際の評価は「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」を使用してください。
🔗 国税庁：No.4604 路線価方式による宅地の評価